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河北别墅项目陷施工纠纷,当地警方被指控不公

所属栏目:围挡资讯作者:ZHHYzh 发(fa)布时(shi)间(jian):2021-11-27 13:06:21浏览:

导读:2016年,河北省涞水县一都龙湾别墅区开发项目被开发商委托给北京市海淀区国有资产监督管理委员会下属的一家建筑公司,该公司全权负责项目融资。但在建筑公司支付了6年,拖欠工

  2016年,河(he)北省涞水县“一都龙湾”别墅区开(kai)发项目(mu)被开(kai)发商(shang)委托给(ji)北京市(shi)海淀区国(guo)有(you)资产监督管理委员会下属(shu)的(de)一家建筑公(gong)(gong)司,该公(gong)(gong)司全权(quan)负责项目(mu)融(rong)资。但在建筑公(gong)(gong)司支(zhi)付了6年,拖欠工程款1亿元后,开(kai)发商(shang)突然用“杀(sha)手”在2020年5月(yue)将(jiang)有(you)争议的(de)工程交给(ji)第三方施工,并在短短6个月(yue)内组织人(ren)员数次“抢夺(duo)”工程现场。当地警方接到(dao)举报后,怀疑是在警方期间(jian)“拉(la)架”,被上述(shu)建筑公(gong)(gong)司投诉...

  房地产项(xiang)目(mu)“合作”引发(fa)纠纷。

  河(he)北(bei)省保定市涞(lai)水县靠近(jin)北(bei)京(jing)市房山(shan)区,两地之间只有一条(tiao)拒马河(he),吸引了(le)众多(duo)开(kai)发(fa)商投资“京(jing)郊(jiao)”房地产项目(mu)(mu)。2013年,涞(lai)水县宜都镇龙安村“宜都龙湾(wan)”项目(mu)(mu)宣布(bu)开(kai)工建(jian)设(she)。开(kai)发(fa)商涞(lai)水聚(ju)恒房地产开(kai)发(fa)有限公司(以下简(jian)称“聚(ju)恒公司”)因实力不足,通过劳务公司的(de)引进(jin),找(zhao)到了(le)施(shi)工方北(bei)京(jing)浩海建(jian)设(she)有限公司(以下简(jian)称“北(bei)京(jing)浩海”)的(de)合作(zuo)。聚(ju)恒公司法定代表人陈称,北(bei)京(jing)浩海只需提前5000万元就(jiu)可以盘活整个建(jian)设(she)项目(mu)(mu)。

  为此,双方(fang)签订了《宜都龙湾工(gong)程(cheng)(cheng)建设合(he)同》和《宜都龙湾(二(er)(er)期(qi))工(gong)程(cheng)(cheng)建设合(he)同》,于当年8月正式开工(gong)。北京浩(hao)(hao)海(hai)(hai)作为该(gai)项目的总承包商,一(yi)直在为该(gai)项目的建设买单。据了解,2016年,在一(yi)期(qi)工(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)交付给开发商后,北京浩(hao)(hao)海(hai)(hai)部(bu)分建设了二(er)(er)期(qi)工(gong)程(cheng)(cheng)。

  此后,在双(shuang)方履行合(he)同期(qi)间,聚恒(heng)公司(si)拖欠工程(cheng)款,为了促(cu)进工程(cheng)的(de)正常施工和(he)施工方债(zhai)权(quan)(quan)的(de)实(shi)现,聚恒(heng)公司(si)委托北京浩海(hai)全权(quan)(quan)负责益都龙湾(wan)后期(qi)的(de)全部(bu)工程(cheng)。同时,双(shuang)方还签订了《建设(she)工程(cheng)代(dai)管合(he)同》、《建设(she)工程(cheng)代(dai)管合(he)同补充协(xie)议》、《涞水聚恒(heng)房地产开发(fa)有限公司(si)多种形式管理协(xie)议》、《聚恒(heng)益都龙湾(wan)项目资(zi)金管理协(xie)议暂行规定(ding)》等一系列合(he)同和(he)协(xie)议。

  2018年1月,北(bei)京(jing)(jing)浩(hao)(hao)(hao)海(hai)因聚恒(heng)公司欠北(bei)京(jing)(jing)浩(hao)(hao)(hao)海(hai)项目数亿元提起民(min)事诉(su)讼,聚恒(heng)公司和陈(chen)在北(bei)京(jing)(jing)浩(hao)(hao)(hao)海(hai)托管(guan)项目期间私(si)自出售房屋(wu),并将房款(kuan)转(zhuan)入其(qi)个人账户,北(bei)京(jing)(jing)浩(hao)(hao)(hao)海(hai)多次劝(quan)阻。

  2019年(nian)(nian)8月30日(ri),河北(bei)省高级人民法院(yuan)(yuan)作(zuo)出一审判决,裁定聚(ju)恒公司(si)偿还原(yuan)告(gao)北(bei)京(jing)浩海本息1.13亿元。侯(hou)聚(ju)恒公司(si)不服,于2019年(nian)(nian)9月26日(ri)向最高人民法院(yuan)(yuan)提起上诉。2020年(nian)(nian)8月14日(ri),最高法院(yuan)(yuan)开庭审理,该案尚未判决。

  同时,双方关系一直“紧张、紧张”。聚恒公(gong)司于2019年4月(yue)11日在涞水县法院起诉北(bei)京(jing)浩海,要求终止(zhi)与北(bei)京(jing)浩海签订(ding)的施工合(he)同、工程代管合(he)同、章管协议等全部合(he)同。

  随(sui)后,北京浩(hao)海对(dui)聚恒公司提起反诉,于(yu)2019年9月被涞水县法院驳(bo)回。

  聚恒公(gong)司(si)的主要(yao)诉求(qiu)(qiu)是终(zhong)止(zhi)双(shuang)方之(zhi)前(qian)签(qian)订的合同,要(yao)求(qiu)(qiu)浩海公(gong)司(si)在合同终(zhong)止(zhi)后清理(li)施(shi)工现场并撤离(li)施(shi)工现场。目前(qian),解(jie)除合同纠纷一案,在此前(qian)的“管辖权异议(yi)”程序性案件之(zhi)后,已划入涞水(shui)县法院审理(li),但尚未进入实(shi)体审理(li)。

  但在(zai)上(shang)述(shu)合同纠纷案未审结期(qi)间,聚(ju)恒公司(si)于2019年11月被(bei)迫(po)寻找(zhao)施工方南通华泰(tai)建设有(you)限公司(si)(以下简称南通华泰(tai)),双方签订了接管北京浩海主持的(de)项目施工的(de)合同。至此,聚(ju)恒公司(si)与(yu)北京浩海的(de)矛盾(dun)升(sheng)级。

  记(ji)者了(le)解(jie)到,2020年5月(yue)9日,北京浩(hao)海(hai)向涞水(shui)县人民法院提(ti)起侵(qin)(qin)权责任(赔偿)诉讼,起诉聚恒公司、南通华泰(tai)公司侵(qin)(qin)权,案件仍(reng)在(zai)审理中。

  值得注意的是,在聚(ju)恒(heng)公(gong)司(si)(si)起诉北京(jing)浩海解除合(he)同(tong)期间,涞水县(xian)人民法(fa)院于2019年11月(yue)加盖(gai)了北京(jing)浩海主持的上述项目公(gong)司(si)(si)的公(gong)章。但在封存公(gong)章期间,聚(ju)恒(heng)公(gong)司(si)(si)使用(yong)公(gong)司(si)(si)公(gong)章申请施(shi)工许可证。涞水县(xian)行(xing)政审批局向聚(ju)恒(heng)公(gong)司(si)(si)发放(fang)《建(jian)设工程施(shi)工许可证》。

  为此,北京浩海认为涞水县行政审批局违(wei)反法(fa)定程(cheng)序,忽(hu)视了对聚恒公(gong)(gong)司违(wei)反法(fa)律法(fa)规提供虚假申请(qing)材料的审查。得知(zhi)北京浩海公(gong)(gong)司是该项目的总承包商(shang),且1#和(he)2#楼属于(yu)其代管合(he)同范围,向聚恒公(gong)(gong)司发放了施工(gong)许(xu)可证。

  因(yin)此(ci),2020年5月11日,北(bei)京(jing)(jing)浩海(hai)向(xiang)涿州市人民(min)法院对涞(lai)水(shui)县(xian)行(xing)(xing)政审批(pi)局和(he)聚恒公(gong)司(si)(si)提(ti)起行(xing)(xing)政诉讼(song),请(qing)求法院撤销施工(gong)许可(ke)。一审法院认为(wei),1#楼和(he)2#楼不属于北(bei)京(jing)(jing)浩海(hai)的合同范围,因(yin)此(ci)被告涞(lai)水(shui)县(xian)行(xing)(xing)政审批(pi)局向(xiang)第(di)三(san)人聚恒公(gong)司(si)(si)发(fa)放(fang)了施工(gong)许可(ke)证,没有任何行(xing)(xing)政法上的利(li)害关系。本院还认为(wei),涞(lai)水(shui)县(xian)人民(min)法院查(cha)封了第(di)三(san)人聚恒公(gong)司(si)(si)国(guo)资(2012)56号土地(di)使用权,但原告与第(di)三(san)人存(cun)在债权债务关系,故驳回(hui)北(bei)京(jing)(jing)浩海(hai)的诉讼(song)请(qing)求。北(bei)京(jing)(jing)浩海(hai)不服(fu),向(xiang)保定市中级人民(min)法院提(ti)起上诉。据(ju)悉,该案将于2020年11月19日开庭审理。

  对(dui)此,涞(lai)水县(xian)行(xing)政审批(pi)局(ju)(ju)三名工作人员(yuan)在接受(shou)记者采访时(shi)说(shuo):“聚恒公司向J9九游会AG 申(shen)请(qing)施(shi)工许可证,隐瞒了很多事(shi)实。由于(yu)J9九游会AG 正(zheng)在进(jin)行(xing)正(zheng)式审查,J9九游会AG 无法核(he)实申(shen)请(qing)材料(liao)中的公司公章是(shi)否涉嫌欺(qi)诈。对(dui)于(yu)这一批(pi)准(zhun),该局(ju)(ju)目前正(zheng)在研究解决方案,并考虑(lv)是(shi)否予以纠正(zheng)。”

  建筑工地争夺警察,被指控“不公平”

  记者了解到,自2020年以来(lai),聚恒公司及其实(shi)际控制人陈在上(shang)述合(he)同纠纷案件尚(shang)未(wei)审(shen)结(jie)的背景下,多次与南(nan)通华泰联合(he)组织抢劫原本(ben)属于北(bei)京浩海公司的施(shi)工现场。

  2020年5月1-2日,聚恒公司和(he)南通华泰公司以接(jie)管工(gong)(gong)地(di)(di)(di)的(de)名(ming)义(yi)组织数(shu)(shu)十人冲进(jin)工(gong)(gong)地(di)(di)(di),拆除(chu)了工(gong)(gong)地(di)(di)(di)大门和(he)数(shu)(shu)百米的(de)工(gong)(gong)地(di)(di)(di)围(wei)墙。与(yu)此同时,正在(zai)施工(gong)(gong)或在(zai)警卫现(xian)场的(de)工(gong)(gong)人被暴(bao)力(li)赶走。据北京(jing)浩海报道(dao):“他们还(hai)在(zai)施工(gong)(gong)现(xian)场停(ting)水(shui)停(ting)电,导致施工(gong)(gong)现(xian)场缺水(shui)缺电。”

  证据显(xian)示,2020年6月(yue)(yue)25日(ri)(ri)(ri)至6月(yue)(yue)26日(ri)(ri)(ri),聚(ju)恒(heng)公(gong)司(si)发现(xian)有人(ren)(ren)(ren)驾(jia)驶钩机非法闯入(ru)(ru)施(shi)工(gong)现(xian)场(chang),制造事(shi)端(duan),组织人(ren)(ren)(ren)员在施(shi)工(gong)现(xian)场(chang)闹(nao)事(shi),其(qi)中主要闹(nao)事(shi)者持枪打伤并住院(yuan)治疗(liao)北京浩(hao)海(hai)公(gong)司(si)保安。9月(yue)(yue)29日(ri)(ri)(ri),聚(ju)恒(heng)公(gong)司(si)驾(jia)驶叉车再次将(jiang)工(gong)地(di)围(wei)墙推(tui)倒。10月(yue)(yue)14日(ri)(ri)(ri),聚(ju)恒(heng)公(gong)司(si)人(ren)(ren)(ren)员从被推(tui)倒的(de)围(wei)栏闯入(ru)(ru)浩(hao)海(hai)公(gong)司(si)施(shi)工(gong)现(xian)场(chang),用(yong)手持电器驱(qu)赶浩(hao)海(hai)公(gong)司(si)工(gong)人(ren)(ren)(ren),强(qiang)行施(shi)工(gong)。10月(yue)(yue)24日(ri)(ri)(ri)下午,二三十(shi)名社(she)工(gong)将(jiang)聚(ju)恒(heng)公(gong)司(si)的(de)铭牌挂在胸前,再次闯入(ru)(ru)工(gong)地(di)。10月(yue)(yue)25日(ri)(ri)(ri)上午,约50人(ren)(ren)(ren)强(qiang)行占领北京浩(hao)海(hai)公(gong)司(si)工(gong)地(di)。

  北京浩海(hai)公司一(yi)位工(gong)地(di)负(fu)责人告诉记者:“J9九游会AG 每次(ci)暴力抢工(gong)地(di),第一(yi)时间报警。工(gong)地(di)第一(yi)次(ci)哄抢后,J9九游会AG 也向(xiang)涞水(shui)县政府主管(guan)部门举(ju)报,但问(wen)题没有解决。自此,工(gong)地(di)哄抢事件接连发生。”

  该负责人表示,在(zai)北京(jing)浩海公司(si)第五次被聚(ju)恒(heng)(heng)公司(si)和华泰(tai)公司(si)侵(qin)占施(shi)工(gong)(gong)现场(chang)时(shi),接警(jing)的涞水警(jing)方(fang)以(yi)维护(hu)稳定为名(ming),单方(fang)面阻止北京(jing)浩海公司(si)人员(yuan)(yuan)进入(ru)现场(chang)。同时(shi),聚(ju)恒(heng)(heng)公司(si)的工(gong)(gong)作人员(yuan)(yuan)被允许在(zai)施(shi)工(gong)(gong)现场(chang)鲁莽行(xing)事,无视北京(jing)浩海公司(si)的抗议。同一(yi)天,聚(ju)恒(heng)(heng)公司(si)还(hai)用钢筋封锁了施(shi)工(gong)(gong)现场(chang)的主要入(ru)口(kou),警(jing)方(fang)把守入(ru)口(kou),防止北京(jing)浩海公司(si)人员(yuan)(yuan)进入(ru)施(shi)工(gong)(gong)现场(chang)。

  对(dui)此,北京渤海公司负责人(ren)表示:“丽(li)水当地警方在(zai)警方办案(an)过程中(zhong)有偏颇之(zhi)嫌,难以逃脱(tuo)地方保(bao)护主义(yi)的问题(ti)。”

  但针对上(shang)述(shu)情况,当时的涞(lai)水(shui)县公安局派(pai)出所所长王云刚在(zai)接(jie)受涞(lai)水(shui)县委(wei)宣传部采访(fang)时回应说:“聚恒公司是在(zai)取(qu)得(de)施(shi)(shi)工许可证的情况下进入(ru)施(shi)(shi)工现场(chang)的,属于合(he)规经营,警(jing)(jing)方只能(neng)维持现场(chang)秩序。其(qi)中一(yi)个工地被抢(qiang)时,因(yin)为(wei)双方打架(jia),警(jing)(jing)方也依法拘留了相关人(ren)员,没有出现‘拉(la)脱’行为(wei)。”

  关于聚恒公司法定代表人(ren)陈因涉嫌职业被逮捕后取保候审的问题,涞(lai)水县公安局政治(zhi)部主任李表示(shi),这应(ying)该由公安局经侦大队(dui)来问,他只(zhi)回应(ying)治(zhi)安案件(jian)。

  对此,北(bei)京浩海负责人认为,聚恒公司取得的施(shi)工许可证涉嫌(xian)违法,北(bei)京浩海提起的行(xing)政诉讼尚未审(shen)结,双(shuang)方应保持施(shi)工现场原样,不应违法开工。

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