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临近交房,大楼工地全是杂草?更奇怪的是……

所属栏目:围挡资讯作者(zhe):ZHHYzh 发布时间:2021-11-27 16:25:54浏览:

导读:接近交房日,大楼工地还是杂草。让购房者更失望的是,开发者多次约定的退款时间一次又一次地延长。最近,市民王先生向楚天都市报道,他在黄陂武湖广地国际city大楼买房很烦恼,

  接近交房(fang)日,大楼工地(di)(di)还(hai)是(shi)(shi)杂(za)草。让购房(fang)者(zhe)更失(shi)望的(de)(de)是(shi)(shi),开发者(zhe)多次约定的(de)(de)退款时间(jian)一(yi)次又(you)一(yi)次地(di)(di)延长。最(zui)近,市(shi)民王先生向楚天(tian)都市(shi)报道,他在黄陂武湖广地(di)(di)国际city大楼买房(fang)很烦恼,现(xian)在没有(you)买房(fang),也没有(you)买房(fang)。

  楚天都(dou)市报记者(zhe)访问了(le)广地(di)国际city开发者(zhe)是武汉兴业广地(di)农业有限公司,项目用地(di)实际上是工业用地(di),不(bu)能建住宅和(he)公寓(yu)出(chu)售。

  临近交房的大楼还没有动工。

  小王是武湖(hu)人,今年51岁(sui)。去年4月,他收到广地国际city大楼(lou)的传(chuan)单,宣传(chuan)大楼(lou)建成LOFT公寓,买楼(lou)送楼(lou),项目地址在长江新城。他对地区和面积都很(hen)满意(yi),付了35万(wan)元的首付,贷款(kuan)23万(wan)元,总价58万(wan)元买了95平方米的房子(zi)(zi),登(deng)记的儿(er)子(zi)(zi)的名字,准备和家人一起住(zhu)。

  当(dang)时的(de)项目有工(gong)(gong)程车的(de)施工(gong)(gong),购房协议约定今年9月30日交房,也说(shuo)可(ke)以制作房地产(chan)证明书。王先生(sheng)告(gao)诉(su)记者(zhe),从去(qu)年7月开始,他(ta)每月偿还3000多(duo)元的(de)抵押贷款,已经偿还了一(yi)年多(duo)。但(dan)是,他(ta)期待的(de)新房间没(mei)有继续施工(gong)(gong),现(xian)场(chang)还是空地,杂草丛生(sheng)。

  没有(you)独特的(de)(de)(de)偶然,荆门(men)的(de)(de)(de)黄先生(sheng)的(de)(de)(de)遭遇与王先生(sheng)相(xiang)似。黄先生(sheng)说,她(ta)的(de)(de)(de)家人(ren)在武湖(hu)工(gong)作,孩子(zi)在这(zhei)里上(shang)学,一直租房(fang)(fang)子(zi),想买自己(ji)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)。去(qu)年11月,她(ta)收到(dao)广地国际(ji)city的(de)(de)(de)传单,职业顾问说不限购,预计(ji)2020年12月底交房(fang)(fang)。她(ta)付(fu)了26万元的(de)(de)(de)首付(fu),其(qi)馀的(de)(de)(de)预付(fu)款(kuan)准(zhun)备贷款(kuan),最初(chu)自己(ji)做不到(dao),职业顾问说可以申请,之后也做不到(dao)。

  现在只(zhi)剩下(xia)两个月了,还没动工,不(bu)(bu)能按(an)时交(jiao)房(fang)间。黄先生很伤(shang)心。交(jiao)给开(kai)发商的26万(wan)元,是夫妻二人打工多年的积蓄,好不(bu)(bu)容易凑齐首付,结果连新房(fang)的影子(zi)都(dou)看不(bu)(bu)到(dao)。

  退款时间一拖再拖。

  今年(nian)疫情好(hao)转后(hou),王先(xian)生再(zai)次来到项目(mu),发现工(gong)(gong)地没(mei)有(you)动工(gong)(gong),竟(jing)然是空地,长满了(le)(le)高杂(za)草,去年(nian)买房时(shi)荒(huang)凉了(le)(le)。对交房不再(zai)抱有(you)希望,6月10日,王先(xian)生向(xiang)销售人员申(shen)请退款(kuan),公(gong)司也向(xiang)他提交了(le)(le)退款(kuan)申(shen)请书,还款(kuan)时(shi)间(jian)是从申(shen)请之(zhi)日起90天(tian)。到了(le)(le)还款(kuan)时(shi)间(jian),结果又让他失望了(le)(le)。之(zhi)后(hou),他多次联系职业顾问,没(mei)有(you)退款(kuan)。

  6月,黄先生(sheng)也签(qian)了退款(kuan)申(shen)请(qing)书,要求在申(shen)请(qing)书上盖公司的印章。置业顾问(wen)告诉(su)她,财务不(bu)上班,暂时不(bu)能盖公章。超(chao)过退款(kuan)时间后,黄先生(sheng)多次联系(xi)职业顾问(wen),但对(dui)方拖(tuo)拖(tuo)拉(la)拉(la),后来没有接电话。

  9月20日,楚天都市报记(ji)者来到黄陂汉(han)口(kou)北大(da)道武湖正街,广地国际city大(da)厦工(gong)地围墙,工(gong)地内杂草丛生,荒凉。贴在(zai)墙上的宣传语写着(zhe)长(zhang)江新(xin)城地铁(tie)三房(fang)、5.6米(mi)高的LOFT至高产品(pin)、一楼价格两(liang)套空间(jian)。在(zai)项目标志上,建设部(bu)门为武汉(han)兴(xing)业广地农业有(you)限(xian)公司(si),建筑面(mian)积79500平(ping)方(fang)米(mi),开工(gong)时间(jian)2019年(nian)9月26日,竣(jun)工(gong)时间(jian)2020年(nian)12月30日。

  项目标志。

  在市场营销中心,也放置了大(da)楼的宣传展示板,大(da)厅(ting)中央的沙盘展示了大(da)楼的模型,分别有5号(hao)、6号(hao)和(he)7号(hao)大(da)楼,王先生(sheng)和(he)黄先生(sheng)的家(jia)都在6号(hao)大(da)楼。

  工地用地不能建房。

  房子没动工,退款也(ye)拿(na)不到,王女士到处求助。去黄陂(po)区住(zhu)宅和(he)城(cheng)乡建设局调查(cha)时,发现广地(di)国际city项目(mu)(mu)没有预售许可证(zheng),项目(mu)(mu)用(yong)地(di)是(shi)工业用(yong)地(di),交房也(ye)不能办房地(di)产(chan)证(zheng)。

  得(de)知(zhi)记者(zhe)来访(fang),广地国际city营(ying)销(xiao)中心相关人员罗先生(sheng)(sheng)积(ji)极联系王(wang)先生(sheng)(sheng)。他(ta)(ta)说(shuo)开发商收了钱(qian),现在(zai)不能退款,他(ta)(ta)作为(wei)销(xiao)售,没(mei)有收到钱(qian),夹在(zai)开发商和(he)客户之(zhi)间也很为(wei)难。最(zui)近也在(zai)协调施工方入场(chang),准备拿(na)出施工方缴纳的保(bao)证金退给王(wang)先生(sheng)(sheng),希望王(wang)先生(sheng)(sheng)耐(nai)心等待,一周(zhou)后解决。

  罗先生向记者(zhe)介绍,开发人员具有开发资(zi)格(ge),现在主(zhu)要是(shi)施工(gong)(gong)方(fang)面(mian)的问题,没有入场,受疫情的影响,项目没能(neng)按计划建设(she)。项目是(shi)工(gong)(gong)业(ye)用地,他不否认,说(shuo)明工(gong)(gong)业(ye)用地的LOFT本身用于(yu)办公室,允许销售。

  9月27日,到(dao)了罗先生约定(ding)的(de)退(tui)款时间,王先生和黄先生还(hai)没有退(tui)款。记者(zhe)(zhe)再次联系他,电话没有人接,邮件(jian)没有人回(hui)复。记者(zhe)(zhe)和开发(fa)者(zhe)(zhe)武汉兴业广地农业有限公司(si)的(de)负责人陈(chen)先生也没有得(de)到(dao)任何回(hui)复。

  客户退款申请书。

  黄陂区住房(fang)建(jian)设局(ju)相关人员(yuan)表示,根据(ju)有关规定(ding),没(mei)有预售证(zheng)的(de)商社不(bu)允(yun)许销售。工业用(yong)地严(yan)禁开发工业现场、工业用(yong)房(fang)、辅助住宅以外形式的(de)公寓(yu)住宅销售,建(jian)议(yi)购(gou)买者通(tong)过司法(fa)途径解决,购(gou)买前必须事先查询大楼相关信(xin)息。

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