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住房和城乡建设部发布公积金新规,大伙有福了

所属栏目:公司动态作(zuo)者:ZHHYzh 发布(bu)时(shi)间(jian):2021-11-27 12:04:59浏览:

导读:您有没有买房?假如你已经买了房子,那么你就会明白公积金有多重要,相对于动辄5%、6%的商业贷款利率,贷款利率仅为3.25%的公积金利率显然低了许多。 国内房地产市场自2000年以来已

  您有没有买房?假如你已经买了(le)房子,那么你就会明白公(gong)积金有多重(zhong)要,相对于(yu)动辄(zhe)5%、6%的商业贷款利率,贷款利率仅为3.25%的公(gong)积金利率显然(ran)低了(le)许多。

  国内房(fang)地产市场(chang)自2000年(nian)以来已(yi)进(jin)入快速发展阶段,据国家统计(ji)局统计(ji),截至(zhi)2020年(nian)9月全(quan)国商品房(fang)均价(jia)已(yi)达到每平(ping)(ping)(ping)10063元,20年(nian)前每平(ping)(ping)(ping)仅2058元。另(ling)外,如(ru)果(guo)对第二(er)线城(cheng)市进(jin)行进(jin)一步细分,20000元每平(ping)(ping)(ping)是“最低水(shui)平(ping)(ping)(ping)”。

  然而(er),令人惊(jing)讶的是(shi)(shi),工资并没(mei)有发生很大变(bian)化,如果(guo)你的月收(shou)入(ru)达到10000元,那么你可(ke)以(yi)排到全国前10%,如果(guo)月收(shou)入(ru)达到15000元,那么排到前5%应该也(ye)没(mei)什么问题。所以(yi)当房价和工资明(ming)显(xian)不成(cheng)正(zheng)比时,贷(dai)款(kuan)买房就成(cheng)了(le)普通家(jia)庭的唯一选择(ze),也(ye)难(nan)怪全国90%的购房者都是(shi)(shi)借钱买房子。

  与(yu)商业贷(dai)(dai)款(kuan)相比,公积(ji)金贷(dai)(dai)款(kuan)在利(li)(li)率(lv)方面有明显的优势,比如,同样的贷(dai)(dai)款(kuan)100万元(yuan),20年内可(ke)以少还将(jiang)近40万元(yuan)的利(li)(li)息,如果是贷(dai)(dai)款(kuan)30年,这个数字还会进一步上升。

  而几乎没有人注意(yi)到,公积金除(chu)了可(ke)(ke)以(yi)买房(fang)子外,还可(ke)(ke)以(yi)用来(lai)装(zhuang)修房(fang)子,可(ke)(ke)以(yi)用来(lai)租房(fang)子,也(ye)可(ke)(ke)以(yi)用公积金,也(ye)可(ke)(ke)以(yi)把自己的公积金给孩子买房(fang)子。

  据住房(fang)和城乡建设部(bu)等部(bu)门统计,2019年(nian)全国(guo)公积金(jin)缴(jiao)存职工约1.48亿人(ren)(ren),占总人(ren)(ren)数的10%,比上(shang)年(nian)增(zeng)(zeng)长3.08%,同时,为了改变公积金(jin)制(zhi)度的现状,增(zeng)(zeng)强公积金(jin)的作用,国(guo)家对公积金(jin)缴(jiao)存上(shang)限进(jin)行(xing)了调整。

  据介绍,目前全国已有(you)50个(ge)城市上(shang)调了公积金缴存基数上(shang)限,其中涨幅(fu)最大(da)的(de)是(shi)上(shang)海,相较于去年的(de)4500多元,其次是(shi)长沙,将近1300元。

  而且,住建部也(ye)出台(tai)了一条“新规”,即将推进(jin)异(yi)(yi)地贷款业务(wu),这对已经(jing)拥有公积金的(de)1.48亿(yi)职工来说,确实是个(ge)好(hao)消息,毕竟随着人(ren)口(kou)流动的(de)规模越来越大,去外地买(mai)房的(de)人(ren)也(ye)越来越多,住建部在(zai)这个(ge)时候提(ti)出“异(yi)(yi)地贷款”是非常合适的(de)。

  但是(shi),一(yi)些(xie)企业(ye)家对(dui)此却有(you)不(bu)同的(de)看法,他们(men)认(ren)为(wei),缴(jiao)纳公(gong)(gong)(gong)积金(jin)不(bu)仅会增加运营成(cheng)本,关(guan)键是(shi)很多人不(bu)能使用(yong)公(gong)(gong)(gong)积金(jin),因(yin)为(wei)在大多数人的(de)观念(nian)里(li),公(gong)(gong)(gong)积金(jin)的(de)作用(yong)只有(you)买房这一(yi)项,所以对(dui)于(yu)不(bu)需要公(gong)(gong)(gong)积金(jin)的(de)员(yuan)工来说,缴(jiao)纳公(gong)(gong)(gong)积金(jin)没有(you)实际意义。

  无独有偶,国内黄(huang)奇(qi)帆专家(jia)此(ci)前(qian)也曾两次提出“取消公(gong)(gong)积金(jin)”,他也认为很多(duo)人都把(ba)公(gong)(gong)积金(jin)当作一种福利,但(dan)当初设立公(gong)(gong)积金(jin)的目的并非如此(ci),因(yin)此(ci)随着(zhe)时代的发(fa)展,公(gong)(gong)积金(jin)很有必要(yao)“停下(xia)来”

  但(dan)是(shi)(shi),不管(guan)怎么说,公积(ji)金(jin)(jin)的(de)(de)作(zuo)用还(hai)是(shi)(shi)很明显的(de)(de),特别是(shi)(shi)在房(fang)价不断上涨的(de)(de)今天,如果盲目(mu)取(qu)消公积(ji)金(jin)(jin),势必(bi)会增加购房(fang)人的(de)(de)压(ya)力(li),因为(wei)仅(jin)仅(jin)公积(ji)金(jin)(jin)的(de)(de)3.25%的(de)(de)利率(lv)就比商业贷款(kuan)低得多,所(suo)以,我(wo)认为(wei)取(qu)消公积(ji)金(jin)(jin)还(hai)是(shi)(shi)不可能的(de)(de)。

  公司主要(yao)经(jing)营彩(cai)钢(gang)岩棉/玻璃棉/EPS泡沫(mo)复合夹芯(xin)板、C/Z型钢(gang)檩条、镀锌(xin)楼承(cheng)板、彩(cai)钢(gang)板单瓦(wa)等金属制品材(cai)料,组装式(shi)围(wei)挡等。公司经(jing)营产品被广泛应用,并得到(dao)用户和业(ye)内人(ren)士的一致好评及(ji)青(qing)睐。

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